Periksa Legalitas Properti Sebelum Berinvestasi
Sebelum membeli, menyewa, atau berinvestasi pada properti, kenali dulu status hukum dan potensi risikonya. Kami membantu memeriksa dokumen, kepemilikan, perizinan, dan kesesuaian penggunaan properti agar Anda dapat mengambil keputusan dengan lebih yakin.
Mengapa Uji Tuntas Properti Penting?
Uji tuntas properti atau due diligence membantu Anda memahami kondisi legalitas properti sebelum melakukan transaksi. Pemeriksaan aspek hukum, administrasi, dan perizinan membantu mengidentifikasi potensi masalah sejak awal serta mengurangi risiko kerugian.
Pemeriksaan Status Hukum
Memeriksa kepemilikan tanah dan bangunan, batas bidang, sertifikat, serta zonasi untuk mengetahui kesesuaian dokumen dan potensi masalah hukum.
Identifikasi Potensi Sengketa
Menelusuri sengketa yang sedang berlangsung maupun riwayatnya, klaim pihak lain, dan beban atas properti agar Anda mengetahui potensi masalah sebelum bertransaksi.
Verifikasi Izin dan Dokumen
Memeriksa kelengkapan, keabsahan, dan kesesuaian dokumen penting, seperti perizinan dan sertifikat properti.
Penilaian Risiko
Menilai potensi risiko hukum dan administrasi sebelum transaksi agar Anda dapat mempertimbangkan langkah selanjutnya dengan lebih matang.
Apa Saja yang Kami Periksa?
- 1. Sertifikat dan dokumen kepemilikan tanah serta bangunan
- 2. Status hak atas tanah dan dasar penguasaan properti, seperti Hak Milik, HGB, atau perjanjian sewa
- 3. Riwayat transaksi dan akta jual beli
- 4. Pemeriksaan pada Kantor Pertanahan dan pengadilan terkait sengketa atau beban atas properti
- 5. Perizinan bangunan (IMB/PBG), SLF, dan dokumen perizinan lingkungan
- 6. Status perpajakan dan kewajiban Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
- 7. Kesesuaian pemanfaatan lahan dengan tata ruang
- 8. Hak tanggungan, status jaminan, atau sita atas properti
- 9. Perjanjian sewa, kerja sama bangun guna serah, atau bentuk kerja sama lainnya
Mengapa Memilih Pandara Prima?
Dengan pengalaman melayani lebih dari 200 klien lokal dan internasional sejak tahun 2024, Pandara Prima menjadi partner terpercaya untuk investasi properti di Bali.
One-Stop Investment Solution
Layanan lengkap untuk kebutuhan investasi Anda, mulai dari properti, desain, perizinan, konstruksi, legalitas usaha, hingga manajemen vila.
Tim Berpengalaman
Tim berpengalaman kami siap memberikan solusi terpercaya dan tepat guna untuk mendukung setiap langkah investasi Anda.
Efisiensi Waktu dan Biaya
Perencanaan yang matang dan pengelolaan proyek yang transparan untuk menghemat waktu sekaligus menjaga biaya investasi tetap efisien.
Kepastian Legalitas
Kami memastikan setiap perizinan sesuai dengan regulasi yang berlaku di Indonesia, sehingga meminimalkan risiko dan memberikan rasa aman di setiap tahap investasi Anda.
Kemitraan Terpercaya
Membangun hubungan jangka panjang melalui komunikasi yang transparan, dukungan yang dapat diandalkan, dan pendampingan profesional.
Dipercaya oleh Bisnis dan Mitra Terpercaya
Kami bangga bekerja sama dengan berbagai klien dan mitra strategis yang mempercayakan Pandara Prima untuk menghadirkan solusi investasi bisnis yang profesional, terpercaya, dan berkelanjutan.
Pertanyaan Umum
Kenali proses uji tuntas, dokumen yang diperiksa, dan risiko yang perlu diperhatikan sebelum bertransaksi properti.
Uji tuntas properti adalah pemeriksaan aspek hukum, administrasi, dan teknis untuk mengetahui kondisi serta potensi masalah pada properti sebelum dibeli atau disewa. Hasil pemeriksaan menjadi bahan pertimbangan Anda dalam mengambil keputusan transaksi.
Setiap lokasi di Bali dapat memiliki ketentuan zonasi, status tanah, dan peraturan daerah yang berbeda. Uji tuntas membantu Anda mengetahui kesesuaian rencana penggunaan properti serta mengidentifikasi masalah sertifikat atau potensi sengketa.
Dokumen yang umumnya diperiksa meliputi sertifikat tanah (SHM/HGB), informasi zonasi atau tata ruang, PBG dan SLF, peta bidang, dokumen pajak, riwayat kepemilikan, serta catatan beban atas properti.
Pemeriksaan membantu mengidentifikasi sengketa tanah, sertifikat bermasalah, ketidaksesuaian zonasi, bangunan yang belum memiliki perizinan sesuai ketentuan, serta hak akses atau hak pihak lain yang belum terdokumentasi. Informasi ini membantu Anda mengurangi risiko kerugian sebelum bertransaksi.
Hubungi Kami
Punya pertanyaan tentang proyek atau investasi Anda di Bali? Tim konsultan kami siap membantu menemukan solusi yang tepat sesuai kebutuhan Anda.
-
Jalan Puri Buana I No 11, Padangsambian, Denpasar Barat, Kota Denpasar, Bali
Memiliki Pertanyaan?
Konsultan kami siap membantu Anda di setiap langkah. Hubungi tim kami untuk membantu Anda menemukan solusi paling efektif untuk kebutuhan investasi Anda.